신혼부부전세자금대출

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사랑하는 사람을 만나고 미래를 상상합니다. 사랑의 결실은 결혼이라는 울타리를 만들고 곧 신혼생활의 단꿈에 젖어듭니다. 하지만 이런 단꿈도 잠시. 곧 커다란 벽에 부딪히게 됩니다. 바로 하루가 다르게 치솟는 집값과 전세값입니다.

우리나라 평균 결혼 비용 중에 주택에 대한 비용이 무려 2억원에 달한다고 합니다. 이러한 최근의 분위기에 결혼률과 출산률은 해마다 최저치를 경신하고 있습니다. 내집마련의 꿈은 정말 한마디로 ‘꿈’인 것일까요?  그래서 오늘은 신혼부부의 꿈! 내집마련을 위한 전세자금대출 및 여러 가지 방법에 대해 알아보겠습니다.

 
 

[1] 버팀목전세자금대출


 
당장 집을 구입할 생각이 아니라면 버팀목전세자금대출을 이용할 수 있습니다. 버팀목전세자금대출은 말그래도 전세자금을 빌려주는 대출상품입니다. 국민주택기금에서 운영하는 상품으로 일반주택담보대출에 비해 비교적 낮은 금리로 전세자금을 빌려주고 있습니다.

버팀목전세자금대출은 부부의 합산 연 총 소득이 5천만원 이하인 무주택자를 대상으로 하며 부부합산 연소득 6000만원 이하의 세대주면 신청이 가능합니다. 대출한도는 수도권지역은 1억2000만원, 그 외의 지역은 9천만원 이하이지만 다자녀가구이거나 신혼부부인 경우 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

금리는 차등적용 되지만 기본적으로 연 2.3 ~ 2.9%정도입니다. 신혼부부는 1.6~2.2% 우대된 금리를 적용 받을 수 있습니다. 대출 대상 주택의 전용면적은 85㎡이하이고 임차보증금은 수도권은 3억, 그 외의 지역은 2억원 이하입니다.

버팀목전세자금대출은 상향된 범위 내에서 추가 대출이 가능합니다. 예를 들면 전세금이 인상되더라도 또 다른 대출을 찾지 않더라도 버팀목전세자금대출로 충동이 가능한 것입니다.
또, 전세계약이 연장되면 대출기간도 연장되어 최대 10년동안 총 4회의 연장이 가능합니다.
 

[2] 디딤돌대출

 

 

집을 구매할 생각은 있고, 자금이 부족한 경우에는 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다. 부부합산 연소득이 6000만원 이하면서 세대주를 포함원 모든 세대원이 무주택 가구인 경우 신청 가능합니다.디딤돌 대출은 주택의 최대 70%, 총 2억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 대상 주택의 면적은 85㎡이하이고, 주택평가액은 6억원 미만이어야 합니다. 금리는 보통 연 2.1~2.9% 정도입니다. 신혼부부는 0.2% 우대금리를 받을 수 있고, 청약저축등으로 추가로 금리를 우대받을 수 있는 조건이 다양하게 있습니다.
 

[3] 행복주택

 


 

임대료가 저렴한 공공임대주택도 이제 막 시작하는 신혼부부들에게 좋은 대안이 될 수 있습니다. 임대주택인 행복주택의 경우 전년도 가구의 월 소득이 481만원 이하의 신혼부부가 주변시세의 80%정도의 가격으로 행복주택을 임대하여 거주하는 것입니다. 예비신혼부부도 청약이 가능하고 최장 10년까지 거주가 가능합니다.
 

[4] 전세임대주택

 

 

LH에서 지원하는 전세임대주택 제도를 이용하는 것도 신혼부부에게는 좋은 대안 중 하나입니다. LH에서 지원하는 전세임대주택의 경우 기초생활수급자나 한부모가족, 신혼부부 등의 주거안정을 위한 전세보증금 지원제도입니다. 입주대상자로 선정이 되면 지원한도액의 범위 내에서 지원대상 주택을 결정하면 LH에서 주택의 소유자와 전세계약을 하고 이 주택을 입주대상자에게 저렴하게 재임대 해주는 구조로 되어 있습니다. 최장 20년까지 거주가 가능합니다.

오늘은 신혼부부를 위한 임대주택과 디딤돌대출, 전세자금대출에 대해 알아봤습니다. 오늘 소개해드린 내용을 잘 참고하셔서 꼭 내집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.